さて、家探しで巡り巡っていろいろな物件を見て回って、結局最初に見て気に入った土地（と同じ分譲地）に戻ってきました。この土地は、・駅に近い。私の足だと徒歩５分。・閑静な住宅地（低層住宅地域）。・徒歩かつ大きな交差点を渡らずに大きなショッピング施設に行ける利便性。・しっかりした分譲地でガス・水道等のインフラも整備済み。といったメリットがあるのに対して、・値段が割高。・１区画あたりの面積がわずかに狭い。というデメリットがあったのですが、この２つのデメリットについても、・値段：当初よりはかなり値下げされたうえ、営業マンがさらなる値下げ交渉に積極的。・面積：私の間取りスキルが上がったのでこの広さでも希望間取りが入りそう＋営業マンが区画変更も交渉してくれると約束。ということで、ほぼほぼ問題が解消できる見通しが立ちました。一方のメリットのほうは申し分なく、たくさんの土地を回った経験からしても、これほど我が家の希望に見合った土地は簡単には見つからないことははっきりしていたので、今回の営業マンを通じて、この土地に改めて「申込み」を入れることに決めました。申込みを入れるにあたって悩んだのは、どの区画を買おうか？ということでした。候補は２区画あり、一方は南向き、もう一方は北向きです。ちょうど分譲地内の道路を挟んで向かい合わせの２区画で、面積もほぼ同じ、土地の形も長方形の一角が欠けたL字型で、道路を挟んで相似形のような形状でした。もちろん、値段はかなり違います。南向きのほうが北向きよりも坪単価で5%以上高く、面積も南向きの方がわずかに広いこともあって、売値には数百万円の差がありました。予算的に厳しいこともあって、当初は北向きの区画を検討していたのですが、営業マンを通じて売主と話をしていくなかで、北向きの区画は値下げ余地がほとんどない、南向きなら多少追加値下げに応じられる、という回答が返ってきました。「北向き」のほうは目玉区画的な値付けなので、これ以上下げたくない、ということのようです。「南向き」のほうが面積が多少であっても広く、間取りが入りやすいこと、将来的に売りに出したときに北向きより南向きのほうが圧倒的に売りやすいことなども考慮し、最終的に、「南向き」の区画に申し込むことを決めました。